7月份刚刚过去，湖南省各个州市的房价起伏还是比较明显的。二手房方面，郴州、长沙、娄底房价同比涨幅排前三，郴州作为湖南的南大门，京广线从这里穿过，北到长沙、南抵广州，都非常便利，城区虽小，各种配套资源集中，市区房价一直非常稳健。
其中岳阳、常德都出现大幅度降价，岳阳甚至同比跌了10.73%，这俩城市在湖南来说，热度仅次于长株潭，房价不算太低，涨跌幅度却比较大。
新房方面，价格比较稳定，起伏不算大，长沙房价依旧居榜首，郴州、张家界名列二三，常德环比上涨6.43%，涨幅最高。
而值得注意的是，现在发展势头最猛的长株潭中湘潭、株洲两地，并没有出现太大的波动，涨幅不大，甚至还出现了下跌的情况，这实在是让人有点费解。
除了湘潭、株洲外，最引人注目的是房价涨幅最高和跌幅第二高同时出现在了同一个城市——常德，这也是非常有意思的，常德的最新房价二手房下跌9.85%，新手房上涨了6.43%。
在湖南的最新房价排名前5名分别是，长沙、张家界、株洲、岳阳、常德。大家觉得每个城市的房价符合城市目前的情况吗？
而针对于长沙市内几个区的房价情况来讲，在新房方面，芙蓉区新房价格最高，岳麓区13271元，排第二，可以说200元的价格可以忽略不计，毕竟现在很多岳麓区的楼盘价格都超过芙蓉区了，而且以目前的规划来看，岳麓区房价超过芙蓉区只是时间问题，也许只要几个月。
而且现在岳麓区在二手房房价上已经在长沙全面领先，均价达到了15776元，第二名开福区也和岳麓区相差了2000元之多。综合来讲，可以说现在的长沙岳麓区已经站到了长沙房价第一的位置上。
说到长沙的房价，作为中部省会城市，总要拿出来和其他城市比一比，才知道长沙的房价究竟是什么水平，在最新的中部省会房价情况数据中，长沙在新房价格上是垫底的，也就是最后一名，在二手房房价上，长沙仅高于太原位居第五。
至于很多人都在讨论的长沙的房价到底是该涨价还是降价的问题，还是留给大家吧，其实不管是涨还是降，刚需者都应该早日下手。你觉得长沙的房价该涨还是降？欢迎大家留言讨论。
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