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中通快递斥资2亿元成立房地产公司，会用来开发住宅吗？
潇湘眼洁
2021-08-16 18:17:36
阅读：4805
来源：潇湘眼原创
作者：杨冰洁
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提要尽管注册了公司，但直接开发纯住宅的概率不是很高。
【潇湘眼】8月16日消息，8月12日，由中通快递股份有限公司全资持股的上海通寓置业有限公司成立，注册资本2亿元。该公司属于房地产业，经营范围包括房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理等。公司法定代表人王吉雷，是中通快递股份有限公司基础设施管理副总裁。2021年，他以19亿美元的身价，名列福布斯全球富豪榜第1664位。
此前，中通快递为奥运冠军陈雨菲送上一套房，赚足了行业和网友们的赞誉声和口碑。而送房给奥运冠军在前，进军房地产动作在后，这不禁让人联想到，中通快递此番操作的背后一方面是为了赢得大众的好感，另一方面或是为进军房地产行业做铺垫。
潇湘眼了解到，中通并不是首次涉猎房地产领域。今年2月，山东通吉供应链管理有限公司以13700万元摘得兰山区戈九路附近一宗仓储用地，而该公司就由中通快递全资控股。类似中通快递这样的企业本身就具备了自有物流体系的优势，建立物流园区也是为了便于自身发展。从以往快递企业入局地产领域的案例来看，尽管注册了公司，但直接开发纯住宅的概率不是很高。通常选址也都是在自家的物流园区，属于物流地产的一部分。
在“三通一达”中，中通快递成立于2013年，相较于申通、韵达及圆通这些老牌快递公司，可以说发展的比较晚，但发展速度非常快。据中通快递2021第一季度财报显示，公司当季实现营收人民币64.73亿元，同比增长65.3%；净利润为人民币5.3亿元，同比增长43.8%，市场占有率达到20.4%，位居国内快递业榜首。
2016年，中通快递成功登陆美国纽约证券交易所，成为首家在美国上市的中国快递企业。创当年美国证券市场最大IPO，也是继阿里巴巴2014年赴美上市以来最大规模的中国赴美IPO。截至目前，中通快递(NYSE:ZTO)总市值231.68亿美元，接近韵达股份(SZ:002120)总市值（396.81亿元）的4倍。2020年，中通快递在港交所二次上市，成为第一个同时在美国、香港两地上市的快递企业，为港股物流板块市值最大的企业。在港上市后，中通快递在香港联交所上市的A类普通股将与在纽交所上市的美国存托股完全可转换。
