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安化经开区：用地节约集约，产业蓬勃发展
潇湘眼洁
2022-05-05 09:37:50
阅读：3358
来源：新湖南
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提要安化经开区作为全省节约集约工业园区代表之一。
5月3日，安化经开区循环经济创新科研基地(国家现代农业产业园标准化厂房建设项目)一期、二期、三期项目正如火如荼建设，这是安化经开区集研发、生产、招商多功能于一体的大型综合性产业基地，将为企业生产、研发、办公等提供全面解决方案。
作为全省节约集约用地工业园区代表之一，近年来，安化经开区始终坚持“先规划后建设”理念，以“填凹造地、空中要地”的方式，对低效荒地资源深度挖掘，实现土地资源要素的高效利用。
做优规划文章 “高效”用地
安化经开区全力推进调区扩区，着力优化产业布局，科学确定了以废弃资源循环化利用为主导产业，食品加工为特色产业，中医药、电子信息智能智造、新材料、新能源为优势产业，电子商务、现代物流为未来产业的产业格局。做强安化黑茶龙头企业，实现从一“叶”到一“业”，茶企实缴税收占比达35%。以废钨钴合金、磨削料为主的钨钴加工产业已形成规模，磨削料占全国同类产品市场总量60%。梅城工业园承接沿海电子信息智能智造梯度转移进展顺利。
安化经开区已逐步建起“黑茶产业园”“钨钴产业园”“电子信息工业园”等特色园区，初显产业集群效应。今年一季度，实现技工贸总收入21.4亿元，同比增长17.45%;工业总产值21.1亿元，同比增长17.66%;完成固定资产投资3.3亿元，同比增长31.56%，完成工业投资2.9亿元，同比增长27.06%;完成基础设施建设3845万元，同比增长80.52%。新开工项目5个，新投产项目4个，新入规企业6家。
强化政策支撑 “盘活”土地
安化经开区结合自身实际，积极推进周转用地、标准地及弹性年期供地等新的节约集约用地政策与措施。出台节约集约用地工作实施细则和低效用地清理工作方案，保障项目建设和发展需要。
用活周转用地政策。政策的实施保障了企业用地需求，减少了企业入园顾虑，缩短了批地时间，促进企业加快落地。一季度，安化经开区完成招商引资总额8.52亿元，同比增长26%，进入实质性谈判阶段的项目12个。
用好弹性用地政策。推行“先租后让、租让结合”等多种供应方式。通过提供与企业生命周期相匹配的灵活土地出让年期，解决了黑茶加工、中医药等产业用地需求，现园区已弹性出让工业用地14万平方米。
安化经开区还积极推进“标准地”改革，对于土地出让事先作评价，全面进行区域评价，严格执行净地出让规定，确保具备项目动工开发必要的基础设施条件;事前定标准，事中作承诺，事后强监管，按照“五好”园区创建标准，统筹规划，引导节约集约用地。
创新工作思路 “空中”要地
安化经济开发区面积194.12公顷，园区山地面积占比达85%，相对高差达112米，最大坡度40度以上，项目用地受地形限制非常严重。
为缓解项目用地紧缺问题，安化经开区特别注重“填凹造地、空中要地”节约集约用地理念，充分利用低丘缓坡和凹地，根据园区规划和整体地势、坡度、高差等地形条件，削高填凹整治造地面积达100万平方米。
目前，园区吸引企业100余家，用地面积100万平方米，建筑面积220万平方米。园区自主建成三层以上标准厂房25万平方米，入园企业租用了23万平方米，标准厂房利用率达到92%。园区内工业用地投资强度达2336.73万元/公顷，产出强度达3534.18万元/公顷，大大提高了园区节约集约用地水平。
安化经开区建设多层标准厂房节地技术入选自然资源部办公厅《节地技术和节地模式推荐目录(第三批)》。
