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4月长沙新建住宅均价9369元/㎡ 环比涨0.19%

潇湘眼杰 2022-05-06 10:29:25 阅读:2939 来源:红网/岳瑾 分享:

提要长沙市(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)新建住宅均价为9369元/平方米,环比上涨0.19%。。

日前,中国指数研究院(下简称“中指院”)发布的2022年4月“百城价格指数”显示,全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米,环比上涨0.02%。其中,长沙市(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)新建住宅均价为9369元/平方米,环比上涨0.19%。

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百城新建住宅均价16193元/平方米

“百城价格指数”显示,4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为16193 元/平方米,环比上涨 0.02%,涨幅与上月持平。

具体来看,36个城市环比上涨。与上月相比,4月上涨城市数量较上月减少1个。具体来看,金华、嘉兴和无锡环比分别上涨0.48%、0.42%及0.34%;西安、贵阳等17个城市涨幅在0.1%(含)-0.3%之间;潍坊、青岛等16个城市环比涨幅在0.1%以内。

48个城市环比下跌,与上月相比,4月价格环比下跌的城市数量减少5个。具体来看,肇庆、珠海环比跌幅均超0.50%,分别为1.04%、0.55%;北海、唐山及长春环比分别下跌0.38%、0.36%和0.32%;温州、洛阳等24个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;济南、宜昌等19个城市跌幅均在0.1%以内。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.51%,涨幅较上月收窄0.21个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为72个。其中,西安和徐州同比分别上涨8.01%、5.91%;金华、济宁等43个城市涨幅均在1.0%-4.0%之间;南京、呼和浩特等27个城市涨幅在1.0%以内。廊坊、湛江等28个城市新建住宅价格同比下跌。其中,廊坊同比下跌3.13%,跌幅最大;湛江和肇庆同比分别下跌2.98%、2.73%;北海、张家口等7个城市同比跌幅均在1.0%-2.0%之间;桂林、江门等18个城市同比跌幅均在1.0%以内。

长沙新建住宅价格环比上涨0.19%

2022年4月“百城价格指数”显示,长沙新建住宅均价为9369元/平方米,环比上涨0.19%。

4月,入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中,湘潭新建住宅价格环比下跌0.06%,为5410元/平方米;株洲新建住宅价格环比上涨0.03%,为6134元/平方米。

政策方面,4月18日,央行、外汇局提出完善住房领域金融服务,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求。 25日,央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点,释放长期资金约5300亿元。地方层面,4月超50城出台稳楼市政策80余次,节奏明显加快,调控方向涉及适度放松限购限售、优化公积金贷款、降低首付比例、下调房贷利率等,同时,更多二线城市加入放松行列。

4月21日,长沙市住建局等五部门联合下发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知(以下简称《通知》)。《通知》从加强用地管理以及促进房屋库存去化两大方面出台了新规,明确了购买非住宅商品房一手房的按契税计税依据的1%给予补贴;新购买非住宅商品房且持有1年(含)以上对外转让的,对购买方按契税计税依据的4%给予补贴等。相关业内人士认为,非住宅商品房大量积压主要源于规划与市场需求的脱节,《通知》顺应市场需求和区域发展状态,对非住宅商品房的去化会有正面的、积极的作用。

从市场表现来看,新建住宅方面,4月重点城市整体推盘量较3月明显减少,且远低于去年同期水平;居民置业信心恢复不及预期,叠加新冠肺炎疫情多点散发,4月新房市场活跃度仍显不足,但核心城市新房市场成交呈现一定企稳迹象。

“二季度全国楼市调控政策预计将保持宽松基调,各地方政府大概率将继续贯彻落实因城施策,更多宽松政策‘组合拳’或将出现。”中指院相关专家预测,随着信贷环境和调控政策的进一步改善,购房者置业信心有望逐渐企稳,但市场的恢复仍可能受疫情等不确定因素的影响。

Tags: 长沙  新建  住宅  均价 

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