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8月长沙租金约35元/月/平方米,热门地段房租小幅上涨

潇湘眼杰 2022-09-17 12:16:35 阅读:2627 来源:华声在线/卜岚 分享:

提要高校毕业生进入市场,住房租赁需求逐步释放,带动部分城市租金环比上涨。

随着疫情防控形势趋于稳定,高校毕业生进入市场,住房租赁需求逐步释放,带动部分城市租金环比上涨。中国指数研究院数据显示,8月,50城住宅平均租金37.3元/平方米/月,环比上涨0.06%,同比下跌2.95%。其中长沙租金大约为35元/平方米。长沙目前租房市场究竟如何?

开福区热门地段租金上涨200元左右

今年8月,从怀化来长沙的实习生小柏在芙蓉中路附近工作,想要在开福区租一套房子,“想要租一套两居室,连续和中介去看了好几天房,最后决定租下了一套距离工作地点较近的月租为2200元的低楼层楼梯房。虽然超出了预算,但总算有了个家。”

进入8、9月,许多离开大学校园的毕业生们,都陆续开始工作。“开福区热门地段公寓房价格1800元起步,最高可达2800元。比如,少帅府的公寓租金就达2400元一个月,铂宫大厦的二居室月租金为2700元一个月,低楼层月租金较高楼层贵200—300元。”营盘路的一个新环境门店的房产经纪人李先生介绍。

德佑地产湘春路店房产经纪人刘先生表示,近期虽然为租房淡季,但热门板块房源较少,租房市场供不应求,月租金相较于三个月前上涨了200元左右,但比去年低400—1000元,“复地崑玉国际二居室去年租金约4500元,今年降至3500元,“人口流动率小再加上疫情的反复影响,月租金自然而然也就下降了。”

租房总价在2360元/月,户均面积86平方米

据中国指数研究院数据显示,8月,全国50个城市中,共24个城市住宅平均租金环比上涨,数量与上月持平,其中长沙租金大约为35元/平方米。

中国房价行情网数据也显示,7月,长沙租房平均租金为28.86元/月/平方米,较去年同期下降3.97%。7月租房总价在2360元/月,户均面积86平方米。其中,岳麓区租金最高。

“进入7、8月,租赁市场处于传统毕业季租赁市场旺季,今年高校毕业生规模创历史新高,租赁市场需求旺盛,市场热度环比持平或保持小幅升温趋势。”贝壳研究院相关负责人表示,除了季节性因素外,租金还受到租客个人收入、租金支出意愿等多方面因素的影响,不过未来随着疫情防控形势好转,受抑制的租赁需求将进一步释放。

58同城、安居客发布的分析报告指出,不过受毕业求职带动的租赁旺季已临近尾声,租赁市场进入供需相对稳定的阶段,挂牌租金表现趋稳。未来从租赁市场供需环比变化来看,市场内部供应结构与需求变化出现了一定程度的偏离、在需求放缓的情况下,预计中高价格房源租金或将承压,而中低价位房源需求相对更活跃,这一区间市场供需将更为稳定。

Tags: 长沙  租金  地段  房租  上涨 

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