您现在的位置是: 主页 > 湖南 > 财经

成交总金额72.27亿元,4地块“熔断” 长沙土拍市场迎来开门红

潇湘眼杰 2023-04-18 16:04:45 阅读:2168 来源:潇湘晨报/罗雅琪 分享:

提要谁在长沙拿地最积极,国企仍是主力军,房企纷纷喊话今年加大投资力度。

4月14日,长沙首批集中供地开拍。成交总金额72.27亿元,50%地块熔断,溢价4.32亿元,平均溢价率6.35%……各项数据均显示今年长沙土拍市场迎来开门红。

除了热门地块,市场各方也尤为关注房企拿地战局。毕竟,前不久各家房企在年度业绩会上,纷纷喊话今年要加大投资力度,并换仓到核心城市的核心板块。

就长沙而言,本批次土拍国企仍为参拍主力。拿下本批次4宗底价成交地块的房企分别是:龙湖、梦想、城发恒伟和天鸿控股。

龙湖持续深耕省府北。其之前在板块内开发有龙湖春江悦茗、龙湖春江天曜和龙湖春江天曜二期项目,这也是龙湖在省府北落子的第四个项目。而龙湖也是截至目前已出结果中唯一一家品牌民企,成为2023年首家在长沙拿地的规模民企。

梦想、城发恒伟作为本土国企,则兜底了本批次供地中非热门地块,各自拿下梅二和会展新城地块。

天鸿控股,则拿下梅一城市更新地块。其前身是1983年成立的北京市第一房地产开发经营公司,企业立足北京,布局全国,致力于打造成为国内领先的城市运营、综合配套服务企业。记者了解到,天鸿在长沙曾开发了创谷·长沙(国家)广告产业园项目。

再来看摇号地块。洋湖007号地块,共有13家房企竞价17轮;观沙岭008号地块,8家房企竞价16轮;大王山010号地块,4家房企竞价17轮;市中心013号地块,则有5家房企竞价17轮。

虽然通过资格审查的竞买人暂未公示,但克而瑞湖南区域日前披露了部分房企信息。4宗地熔断地块参拍房企,仍以国企为主。其中建发、华发、中铁建、中建信和、保利、中海等均参与至少2宗以上土地竞拍。

该机构分析认为,一批次供地质素较高,加之房企普遍土储不足,资金充裕的品牌房企积极补仓优质地块属于意料之中。

长沙本批次集中供地成交端积极,50%熔断率创集中供地以来纪录。政府低量高质供地,提升投资信心效果明显,土拍市场出现近年难得的高热行情。但是长远来看,热点板块空间见底,土地供应进而转向城市更新与三环外区域,通过热门高质地块驱动热度难以持续。

熔断摇号地块将于4月25日现场摇号,最终花落谁家,我们拭目以待。

记者罗雅琪

相关新闻

缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%

4月17日,湖南省直公积金中心发布了3月热点问题月报,明确办理贷款缩期业务后,月还款额不超过家庭月收入的50%,即缩期后月还款额小于家庭月收入的二分之一。

职工办理约定提取业务,在什么情况下会自动终止?对此,湖南省直单位住房公积金管理中心表示,提取时点划款时,职工住房公积金账户余额低于一百元的或账户被限制的;职工的住房贷款已结清且提取时点前12个月内无还款记录;在银行征信系统或职工贷款发放银行(其他住房公积金中心)系统无法查询到还款信息等都会自动终止。

同时,办理贷款缩期业务时,缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%,即缩期后月还款额小于家庭月收入二分之一。借款人收入(按本人住房公积金缴交基数确定)不足以偿还月供,配偶的工资收入按照以下方式确认:

配偶有工作且在湖南省直单位住房公积金管理中心缴交住房公积金的,根据其住房公积金缴存基数确定;配偶有工作但未在该中心缴交住房公积金的,提供公积金基本情况表;配偶有工作,但未缴交公积金的,工资收入按社保缴交基数确定,需提供社保缴交证明;配偶有工作,但没缴交住房公积金及社保的,按照当年长沙市最低工资标准计算。

职工在办理完一套房的结清提取之后,能否立即申请另一套房的结清提取?据介绍,提前结清贷款的,可在贷款结清后立即提取,与办理上一次结清提取业务之间没有时间间隔要求。

此外,如果是职工全款购房二手房(已过户)申请公积金贷款,需要准备个人住房公积金贷款申请表;夫妻双方身份证明复印件:夫妻双方房产情况证明原件:借款人及配偶出具长沙市、购房地的房产情况证明。申请异地贷款的,同时需要提供主借款人公积金缴存地,夫妻双方县级以上不动产部门的房产情况证明等文件。

据悉,截至3月底,湖南省直单位住房公积金管理中心公积金累计归集额(单位封存账号后账户内余额)突破1000亿元大关,达到1007.95亿元。

Tags: 成交  金额  熔断  长沙  市场  开门红 

好文章,需要你的鼓励

随机图文