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规划2个地铁站！开福区将造下一个“马栏山”？

潇湘眼洁 2022-08-16 11:04:50 阅读：7388 来源：潇湘眼原创作者：杨冰洁分享： 打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

提要伴随苏托垸片区产业经济与房屋地产“双管齐下”，开福区也将崛起一座宜居宜业新城。

开福区文创产业发展梅开二度。

在最新规划的开福北产业分布示意图上，明确苏托垸将打造“视频文创+主题公园”两大产业社区。苏托垸有望成为继马栏山视频文创园后，开福区视频文创产业发展新的腹地。

提到苏托垸，很多人印象中大概就是湿地公园。这一本该作为开福北的首发标杆片区，多年来一直起色不大。如今有了“视频文创+主题公园”的明确产业定位，未来几年苏托垸片区经济或将借势腾飞。

横比马栏山文创园全年超500亿元营收，苏托垸可以说还未起步，难以望其项背。但有别于马栏山只做文产、不做地产的园区定位，苏托垸找到了属于自己的方法论：产业经济和住房地产齐头并进。

早在今年6月，开福区便高调推介重点片区，其中苏托垸重点开发区域主要集中在凤羽湖北部，住宅用地大致包含西北、北侧、东侧三大片区。西北片区以住宅和商业规划为主，用于建设文创产业与住宅融合区；北侧以体育、娱乐、康体功能区为主；东侧则独占主题公园配套设施，多以宜居改善型住宅为主。

值得一提的是，据湖南省建筑设计院消息，未来地铁9、12号线都将经过苏托垸，分别留设苏托垸站和苏托垸东站。其中苏托垸站坐落于商业聚集区，将是文创产业的主要集中地，苏托垸东站则主要服务于东侧的住宅片区。

可以想见，凭借地理区位优势，苏托垸将有望共享马栏山文创园产业资源。而伴随片区产业经济与房屋地产“双管齐下”，开福区也将崛起一座宜居宜业新城。

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