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长沙地价创新高折合楼面地价每平方米14968元

潇湘眼洁 2023-12-13 14:29:36 阅读：2118 来源：湖南日报/刘奕楠黄嘉乐分享： 打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

提要长沙地价创新高，开福区一宗地块出让，折合楼面地价每平方米14968元，溢价率达36%。

（12月12日上午，编号为【2023】长沙市068号的商住用地完成竞拍。本文图片均为网络截图）　　

12月12日9时54分，编号为【2023】长沙市068号的商住用地完成竞价，该地块由中建信和地产有限公司以总价275773万元竞得，溢价率36%，折合楼面地价每平方米14968元，创下长沙地价新高。业内人士分析，该地块住宅项目单价或将突破每平方米4万元。

据了解，该宗地位于长沙市开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，拥一线湘江江景资源，规划打造成为新型消费、健康医疗等产业用地以及高端品质住宅。该宗地起始价202693万元，折合楼面地价约每平方米11001元。

记者获悉，该宗地分为A04、A13两地块，分别限高180米、100米；A04地块高层、超高层建筑总栋数应不超过4栋；临江住宅建筑还应按商业建筑（写字楼）外观设计；A04地块临湘江大道和湘雅路及盐街交叉口设置广场；A13地块临黄兴北路和熙宁街交叉口应结合东岳宫放生池设置广场。

（该宗地块建筑形态示意图）　　

至今日9时挂牌截止之前，该宗地共有5家房企出价，总价最高至210813万元。经过5家房企总共37轮竞价，最终中建信和地产有限公司以总价275773万元胜出。

该宗地何以受到房企青睐，创下长沙市地价新高？该项目占地面积92.2亩，除了坐拥主城区、一线江景等稀缺资源，还紧靠地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站，距五一广场1.8公里，距国金中心2公里，距离中南大学湘雅医学院仅400米；项目周边交通路网发达，整体呈“四横三纵四轨道”的立体交通格局，通达性极佳；此外，该项目3公里内商业、教育、医疗等配套成熟。

（该宗地块建筑风貌示意图）　　