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长沙物业维修资金新规实施 8类紧急情形可走“绿色通道”
潇湘眼杰
2025-11-13 11:01:11
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来源：华声在线/王文
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提要试点维修资金购买电梯维修保险，8类紧急情形可走“绿色通道”。
物业专项维修资金余额不足首期30%需补缴、试点维修资金购买电梯维修保险、8类紧急情形可走“绿色通道”……12日，长沙市住建局、市物业维修资金管理中心开展维修资金普法宣传月活动，对涉及“物业专项维修资金使用和续筹”的一批新政进行解读，进一步规范维修资金管理，保障业主合法权益。
此次出台的新规中，续交管理要求首次明确：业主分户账面维修资金余额低于首期交存额30%时，需及时续交。业主可通过线上扫码或线下转账完成缴费，同步获取电子票据。对未按规定续交的业主，相关部门将督促整改，拒不改正的可依法提起诉讼。目前，业主及相关单位可通过长沙住房App、市住建局官网或政务服务中心窗口查询余额、办理业务，芙蓉区、雨花区等多地还设有专属咨询窗口提供服务。
在电梯安全保障方面，长沙创新推出“保险+服务+科技”模式，试点用维修资金购买电梯维修保险。根据试点方案，各区县（市）一年内将优先选取5个以上符合条件的小区开展试点，试点小区需满足维修资金账户正常、电梯超质保期且检验合格等要求。
针对紧急维修需求，新规明确8类危及安全的情形可走维修资金使用“绿色通道”，无需事前业主表决。包括电梯钢丝绳断裂、消防系统重大隐患、供电供水主系统故障、屋面外墙严重渗漏等情形，均纳入应急维修范畴。应急流程实行“事前报备、事中公告、事后公示”机制，相关部门接到报备后3个工作日内完成现场勘察（伤亡事故1个工作日内），同步启动施工，工程验收后结算结果公示7日无异议即拨付资金，大幅提升应急维修效率。
