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二孩家庭增加1套购房指标,长沙楼市会有新拐点?

潇湘眼洁 2022-08-05 18:15:11 阅读:2642 来源:潇湘眼原创 作者:杨冰洁 分享:

提要推动更多人才迁入长沙,加速实现1200万常住人口目标,将指日可待。

长沙的大招终于来了。

8月3日,长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》,对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭,增加1套购房指标,并根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

根据《方案》,长沙还将首创推出支持生育的惠民“组合拳”,其中包括推动实现市、区县(市)均建有1个公益性妇幼保健机构;打造15分钟托育服务圈;以及夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭,三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

《方案》一出,让人禁不住想鼓好几个掌。论浪漫,刚过去的七夕长沙已经夺人眼球;论给市民送温暖送政策大礼包,长沙也是超级会。

如今,生二胎送房票已成楼市新政标配。放眼全国,目前无锡、武汉、厦门、成都等10多个城市都已出台该政策。长沙选择此时入局,意义何在?这一举措会让长沙楼市再一次发生巨变吗?

举例来说,今年5月,长沙出台以“出租10年换房票”政策,其效果立竿见影。截至目前,已有超5000个家庭申请,且全年预计会达到2万户。那叠加这一存量房租赁政策,此次新政将允许那些符合条件的长沙本地户籍二孩及以上家庭,最多可购买4套房。

乍一听自然是好,一方面有利于加速本地常住人口落户,另一方面家庭人口增加又能催生改善型住房需求。不过要注意的是,长沙首套房、二套房可按揭购买,但三套房、四套房却需一次性付全款。

由此看来,即便符合政策条件的家庭很多,有资金实力的也只是少数,购房标准的放宽并不会释放太多购买需求。

但不可否认,购房新政的出台也会直接释放三大方面的效应。

首先,新政是救市所需。根据统计,上半年长沙内六区商品住宅供销量齐跌,新房成交几乎腰斩,而另一边改善方需求大增,多个豪宅盘热销。因此,多一张房票或许能更好满足那部分改善型住房的需求。

其次,对于二孩、三孩家庭而言,解决妇幼保健、托育等服务的供给问题,不仅起到鼓励生育作用,而且从长期来看对于减轻育儿焦虑,降低养育成本,确保群众愿意生、孩子有人带等都大有裨益。

最后也是最重要的一点,有利于长沙践行“国际化大都市”战略定位。出台一系列支持生育的政策,既是应对三孩政策的体面解答,也是对长沙作为新一线城市人文关怀的最好体现。这点来说,推动更多人才迁入长沙,加速实现1200万常住人口目标,将指日可待。

Tags: 长沙  人口  二孩  购房 

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